29 декабря 2025 г. вступил в силу Указ Президента Российской Федерации от 29 декабря 2025 г. № 1006, которым были внесены изменения в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество».

В соответствии с данными изменениями до 1 января 2028 г. установлен запрет на совершение нотариальных действий по удостоверению доверенностей, выдаваемых гражданами недружественных государств для представительства по вопросам, связанным с совершением сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, осуществлением государственной регистрации прав на такое имущество и совершением иных юридически значимых действий в отношении такого имущества, без специального разрешения на совершение указанных нотариальных действий. Таковые разрешения выдаются коллегиальным органом, образуемым высшим должностным лицом Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области.

При наличии у заявителя специального разрешения указанное нотариальное действие может быть осуществлено исключительно нотариусом по месту нахождения недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, предоставление Консульским отделом Посольства России в Португалии услуги по нотариальному удостоверению упомянутых доверенностей, в том числе при наличии у заявителей специального разрешения, в настоящее время приостановлено.

Граждане указанных выше иностранных государств по-прежнему могут удостоверить в Консульском отделе Посольства России в Португалии доверенности на представление их интересов в российских государственных органах, судебных инстанциях, банковских учреждениях, медицинских и иных организациях при условии отсутствия в доверенностях конкретных адресов объектов недвижимого имущества, если они расположены на территориях ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей.

При этом важно учитывать, что такие доверенности не подлежат применению для целей совершения юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества, расположенного на упомянутых территориях. Все передаваемые в рамках доверенности полномочия будут проверяться регистрирующими органами Российской Федерации на предмет соответствия российскому законодательству.

В общем порядке, как и ранее, Консульский отдел рекомендует предварительно согласовывать проекты доверенностей с российскими юристами и нотариусами, в чью компетенцию входит та или иная сфера правоотношений, регулируемых доверенностью.